1989〜1999年築, 専有面積49.11㎡〜69.11㎡の平均販売価格
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プレステージ明石大久保III
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩19分
1994年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
906万円
15.3万円/㎡
308
707
1,105
1,504
AI査定結果
推定相場価格
906万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
707万円〜1,105万円
12.0万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年9月13日
プレステージ明石大久保III
780万円（13.2万円/㎡）/ 2階 / 59.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 780万円 | 13.2万円 | 2階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 880万円 | 13.6万円 | 7階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 880万円 | 14.4万円 | 6階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 29.2万円 | 8階 | 57.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,480万円 | 26.5万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,530万円 | 27.4万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,580万円 | 28.3万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 19.6万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,680万円 | 30.1万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 930万円 | 16.2万円 | 8階 | 57.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は14.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 780万円 | 13.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/11 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/26 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 950万円 | 14.8万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 690万円 | 11.8万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/25 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/04 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/30 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/06 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/14 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/09 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 750万円 | 11.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/13 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 698万円 | 13.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 860万円 | 14.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/18 | ライオンズマンション朝霧北 明石市東山町 | 朝霧駅25分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
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